отдых в Сочи, Адлере без посредников
ЖК Ямайка. ОАО Сафи - Форум
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Форум » Общение на разные темы » Новостройки в Сочи. » ЖК Ямайка. ОАО Сафи
ЖК Ямайка. ОАО Сафи
adminДата: Суббота, 08.03.2008, 14:22 | Сообщение # 1
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline

Информация от застройщика.

Сочи
Жилая недвижимость. Премиум-класс
Застройщик – ЗАО «Сафи»
Проектная декларация
Срок сдачи – 4 кв. 2007
Район города – Сочи
Тип дома – Кирпичный
Кол-во этажей – 19
Количество подъездов – 1
Количество квартир – 70
Офисные и торговые помещения: 1 этаж и цоколь
Площадь квартир: 47 кв. м. – 263 кв. м.

АН Вант

 
ЮрийДата: Суббота, 08.03.2008, 15:46 | Сообщение # 2
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
Репутация: 1
Статус: Offline
Два блока уже сдали в эксплуатацию но,
Лифты не работают,
Электричество ниже нормы 160 вольт.
Отопления нет.
Горячей воды нет.
Все в цементе, грязно.

Ужас а не ЖК. Пожалели что тут купили.


Местный.
 
adminДата: Понедельник, 24.03.2008, 12:40 | Сообщение # 3
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Внимание, для тех кто хочет приобрести жилье в этих домах.
Дома не будут подключены к электросетям, только автономный генератор.
Внимательно читайте условия договора.
 
adminДата: Четверг, 27.03.2008, 09:08 | Сообщение # 4
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Оказывается в этих домах не будет тепла, горячей воды и электричества от города.
Жильцам предлагают тепло, горячую воду и электричество от дизельгенераторов, которые установлены
в затопленном подвале.
Стоимость кВт/ч электроэнергии при подключении к сетям РАО «ЕЭС» 1,80 руб.
Стоимость кВт/ч электроэнергии при работе на дизельном топливе около 20 руб.
 
MarishalДата: Пятница, 05.09.2008, 12:25 | Сообщение # 5
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Люди дорогие,
то, что прочитала, повергло меня в глубокий шок. У меня квартира в 5-ом блоке. Покупала в мае 2006. В договоре долевого участия стоит срок сдачи корпуса - 4 квартал 2007г. Планировала сразу же переехать в экологически чистую зону, на берег моря. При покупке мне расписывали прелести и преимущества автономной системы тепло и энергоснабжения. А теперь что?! сейчас сентябрь 2008 - еще не сдан даже 3-ий блок.
Пожалуйста просветите как сейчас обстоят дела в этом чудо-комплексе? Заработал дизельгенератор? Есть горячая вода? Правда ли что 1 кВт/час стоит так дорого? Люди уже живут в 1 и 2-ом блоках? И еще вопрос, когда покупала, речь шла о 7-ми корпусах, сейчас уже 9. Не подскажите, где они планируют впендюрить 8 и 9 блоки?
Заранее благодарна. Марина.


Если не можешь найти выход, ищи вход!!!
 
razumkДата: Среда, 03.12.2008, 03:43 | Сообщение # 6
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Привет всем!
Для информации: Купил квартиру в 9 блоке в апреле, на стадии 3-4 этажа строительства, сейчас в декабре 2008 г. 8-9 этаж.
Очень медленно движется строительство ЖК, по сравнению со скоростью строительства в Москве.
Но, в Москве дом-высотку строят за 1 год, полностью, под ключ, а сдают - по истечении, после 5 лет, ввиду не возможности подключить дом к городскому водо-электро-снабжению и канализации - пример тому ЖК "Романтика" на северо-западе Москвы.


Вячеслав
 
adminДата: Среда, 18.02.2009, 18:51 | Сообщение # 7
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Со мной связался дольщик из Сочи, попросил выложить документы.
Читайте Акт проверки САФИ.
Думаю все станет ясно.
 
adminДата: Среда, 24.06.2009, 18:51 | Сообщение # 8
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Всвязи с банкротством ЗАО Сафи просили выложить

Проектная декларация - ЖК «Ямайка» ул. Крымская, 166 А (Блок 1 и 2), г. Cочи
Проектная декларация с внесенными изменениями на 05.02.2009 г.

Информация о застройщике

Закрытое акционерное общество “Сафи”. Юридический адрес: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Красноармейская, д. 1. Фактическое месторасположения: Краснодарский край, г. Сочи, ул. Курортный проспект, 31. Часы работы с 800 до 1700, перерыв с 1200 до 1300.
ЗАО “Сафи” зарегистрировано 28 ноября 1997 года за № 6003 Регистрационно-лицензионной палатой администрации г. Сочи, что подтверждается Свидетельством от 31.01.2003 г. серии 23 № 000494678, выданным Министерством Российской Федерации по налогам и сборам.
Единственный учредитель ЗАО “Сафи” - Парахин Егор Викторович.
Информации о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию – нет.
Лицензия на строительство зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, регистрационный номер ГС-3-231-02-27-0-2320059825-002405-2 от 15.10.2007 г. выдана на срок по 15 октября 2012 г. Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
На 01.12.2008 г. собственные средства ЗАО “Сафи” - 11 188 000 (одиннадцать миллионов сто восемьдесят восемь тысяч) рублей; привлеченных средств (взносы дольщиков) – 1 158 682 (один миллиард сто пятьдесят восемь миллионов шестьсот восемьдесят две тысячи) рублей; кредитных средств – 130 000 000 (сто тридцать миллионов) рублей, заемных средств – 7 403 (семь миллионов четыреста три тысячи)
Информация о проекте строительства

Проект предусматривает строительство на земельном участке площадью 10 000 квадратных метров семи девятнадцатиэтажных жилых домов со встроено-пристроенными офисными помещениями, детскими площадками и зонами отдыха. Окончание строительства комплекса планируется – 4 квартал 2009 года. Планируется поэтапный ввод объектов в эксплуатацию в следующие сроки: жилые дома по ул. Крымская 166 «Б» блок 1 и «Б» блок 2 - 2 квартал 2009 года; жилые дома по ул. Крымская 166 «В» блок 1, «В» блок 2, «В» блок 3 – 4 квартал 2009 года. Краснодарской краевой государственной вневедомственной экспертизой (крайгосэкспертиза) было выдано сводное экспертное заключение № С-736/3-05 от 10.03.2005 г., в котором проект указанных многоквартирных жилых домов с встроено-пристроенными помещениями был признан отвечающим всем предъявленным требованиям.
В период проведения строительных работ на участке было получено Разрешение № 43304 от 18.05.2004 г. на выполнение работ подготовительного периода (ограждение участка, противооползневые мероприятия). Разрешение на строительство многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями выдано Администрацией г. Сочи 1 августа 2005 года за № 2360.
Строительство ведется на земельном участке площадью 10 000 (десять тысяч) квадратных метров. На сегодняшний день земельный участок принадлежит ЗАО «САФИ» по праву аренды на срок по 01.02.2010 года на основании Договора аренды № 4900004208 от 30.05.2007 г., договор зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю в г. Сочи от 03.07.2007 г., внесена запись в единый государственный реестр прав за № 23-23-500/026/2007-263. Границами участка служат: с севера, юга и запада – городские земли, с востока – многоэтажная жилая застройка в 25-35 метрах от строительства. В восточной части участка на свободных территориях, предназначенных под благоустройство квартала, запроектированы детские площадки и площадки для отдыха взрослых. Ко всем площадкам ведут тротуары вдоль проездов и пешеходные дорожки. Подъезд автотранспорта к жилым домам предусмотрен с двух сторон с верхней и нижней террас, которые соединены между собой каскадной лестницей. Предусмотрено наружное освещение территории, входа в подъезды. Озеленение территории проводится на вновь организованных цветниках на землях общего пользования. Теплоэлектроводоснабжение и водоотведение централизованное от городских инженерных коммуникаций с установкой в каждом доме индивидуальных тепловых пунктов.

 
adminДата: Среда, 24.06.2009, 18:56 | Сообщение # 9
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Земельный участок расположен в зоне рекреационного жилья по генплану г. Сочи во второй зоне округа горно-санитарной охраны курорта. Категории земель – земли поселений. По климатическим условиям участок застройки относится к зоне мягкого морского климата и расположен в северо-западной части Центрального района г. Сочи в микрорайоне “Мамайка” на улице Крымской. Заезд на участок предусматривается с улиц Виноградной и Ландышевой. Предусматривается строительство автодороги, соединяющей строящийся комплекс с ул. Виноградной. Жилые дома располагаются в два ряда на двух террасах (верхняя и нижняя) со сдвигом относительно друг друга. Такое расположение домов обеспечивает нормативную инсоляцию и естественное освещение квартир. Каждый дом оснащен мусоропроводом и камерами для сбора мусора. Все дома одно - подъездные. В домах предусмотрено оборудование двух лифтов (грузового и пассажирского) фирмы “Отис”. Выполняется наружная телефонизация дома.
Количество в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома самостоятельных частей передаваемых участникам долевого строительства ул. Крымская 166 «Б» блок 1 – 70 квартир; ул.Крымская 166 «Б» блок 2 – 87 квартир; ул.Крымская 166 «В» блок 1 – 70 квартир; ул. Крымская 166 «В» блок 2 – 70 квартир; ул. Крымская 166 «В» блок 3- 70 квартир. На типовых этажах домов размещаются по четыре или пять квартир (в зависимости от блока) с различным набором жилых комнат: 2-1-1-2, 3-1-1-2 – в первом и третьем блоках; 1-1-1-1-2 – во втором и четвертом блоках. Однокомнатные квартиры, согласно проекта, имеют площадь: 44,03 кв.м.; 47,95 кв.м.; 47,40 кв.м.; 64,35 кв.м. , 80,31 кв.м., 80,04 кв.м. Двухкомнатные квартиры имеют площадь: 92,6 кв.м.; 95,7 кв.м., 107,78 кв.м., 107,98 кв.м. Трехкомнатные квартиры имеют площадь 107,78 кв.м., 107,98 кв.м. На девятнадцатом этаже в каждом доме – по два двухуровневых пентхауса площадью 263 кв.м. и 249 кв.м. Все квартиры обеспечены сквозным проветриванием через вентиляционные короба. В каждой квартире предусмотрены балконы и лоджии. В квартирах предусмотрено металлопластиковое остекление, металлическая входная дверь, штукатурка перегородок из кирпича и блоков (за исключением стен из бетона и гипсокартона), выравнивающая стяжка полов, разводка по квартире медных электропроводов, подвод горячего и холодного водоснабжения от стояков до счетчиков.
Жилые дома оснащены техническими и подвальными помещениями. В подвальном этаже размещены помещения под инженерное оборудование и помещения свободного назначения, свободные от инженерного оборудования. В цокольном и на первом этажах размещены офисы и помещения для размещения тренажерных залов, компьютерных залов, супермаркета. Все помещения имеют отдельные входы, изолированные от жилой части домов.
В общедолевой собственности жильцов будут находится места общего пользования в доме: межквартирные лестничные клетки, воздушные террасы, лестницы, лифты, коридоры, крыши, технические этажи, подвальные помещения, в которых имеются инженерные службы, земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, а также объекты, предназначенные для обслуживания единого комплекса недвижимого имущества.
Разрешения на ввод объектов в эксплуатацию получили по 2-м домам: по ул. Крымская 166 «А» блок 1 выдано 23.11.2007 г.; по ул. Крымская 166 «А» блок 2 выдано 13.05.2008 г. Планируется получить разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по остальным домам в следующие сроки: жилой дом по ул. Крымская 166 «Б» блок 1 – 2 квартал 2009 года; жилой дом по ул. Крымская 166 «Б» блок 2 – 2 квартал 2009 года; жилой дом по ул. Крымская 166 «В» блок 1 – 4 квартал 2009 года; жилой дом по ул. Крымская 166 «В» блок 2 – 4 квартал 2009 года; жилой дом по ул. Крымская 166 «В» блок 3 – 4 квартал 2009 года. В приемке указанных многоквартирных домов будут принимать участие представители таких органов и организаций, как: Управление государственного строительного надзора Краснодарского края по г. Сочи; Представители организаций эксплуатирующие инженерные коммуникации; Управление по Ростехнадзору в г. Сочи и иные организации, предусмотренные действующим законодательством РФ.
Меры по добровольному страхованию рисков Закрытым акционерным обществом “Сафи” не предпринимались.
9.1. Планируемая стоимость строительства (создания) указанных многоквартирных жилых домов составляет 1 458 382 481 (один миллиард четыреста пятьдесят восемь миллионов триста восемьдесят две тысячи четыреста восемьдесят один) рубль.
 
adminДата: Среда, 24.06.2009, 18:57 | Сообщение # 10
Admin
Группа: Администраторы
Сообщений: 56
Репутация: 0
Статус: Offline
Подрядчиком ЗАО “Сафи” является Общество с ограниченной ответственностью “Сочи Вант Строй”, Лицензия на строительство зданий и сооружений первого и второго уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом регистрационный номер ГС-3-231-02-27-0-2320134021-001676-1 от 27.03.2006 г. выдана на срок по 27 марта 2011 г., Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству.
Способом обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору является залог в порядке предусмотренном статьями 13-15 ФЗ № 214 « Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».
Иные договора, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) указанных многоквартирных домов: Кредитный договор № 212 от 25.07.2008 г., между ОАО «РосПромСтройБанк» и ЗАО «Сафи».
Генеральный директор ЗАО «САФИ» _______________________________Игнатов В.А.
 
crononДата: Вторник, 13.03.2012, 18:39 | Сообщение # 11
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация: 0
Статус: Offline
Подскажите, пожалуйста, можно ли сразу в доме залить полимерные наливные полы как на http://mbm23.ru/node/49?
 
Форум » Общение на разные темы » Новостройки в Сочи. » ЖК Ямайка. ОАО Сафи
Страница 1 из 11
Поиск: